河南住建厅通报碧桂园、万科等51个房地产涉违规

 新闻资讯     |      2019-09-08 09:28

据河南省住建厅网站新闻,为进一步打击商品房销售违法违规行动,规范房地产市场秩序,保护群众合法权益,依据住房城乡建设部《关于进一步做...

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据河南省住建厅网站新闻,为进一步打击商品房销售违法违规行动,规范房地产市场秩序,保护群众合法权益,依据住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)和《河南省住房和城乡建设厅关于印发<2018年房地产市场监管工作要点>的通知》(豫建房管〔2018〕1号),河南省住建厅于2018年7月份对河南省房地产市场重点城市(区域)¶••⊿重点房地产企业开展了房地产市场秩序定向检讨••。检讨成果通报如下:

一¶••⊿检讨方法和范畴

定向检讨重要采用省厅抽调人员集中检讨和委托市¶••⊿县房地产主管部门会同同级综合执法部门自行组织检讨两种方法开展••。其中:重点区域内的项目由省厅组织人员力气开展集中检讨;重点区域外列入检讨范畴的项目,由所在地自行检讨••。

检讨的重点区域重要包含郑州市郑东新区北龙湖区域¶••⊿白沙组团¶••⊿中牟县绿博组团,洛阳市城乡一体化示范区,开封市城乡一体化示范区,许昌市城乡一体化示范区••。省厅抽调了68名工作人员,分为6组对上述区域内的114个房地产在建在售项目进行了检讨••。

检讨的重点企业重要包含在全省范畴内有必定影响力¶••⊿市场份额较大的房地产品牌企业(含国内著名企业和省内龙头企业),重要检讨上述企业在我省所设立的全资子公司¶••⊿控股及参股公司名下所有在建在售房地产开发项目;其他存在违规经营或投诉案件¶••⊿诚信意识差¶••⊿群众反应强烈的企业及项目(由各地依据所控制的情形断定并上报名单)••。重点企业检讨情形由各地依据实际进行对外宣布••。

二¶••⊿检讨成果

从重点区域检讨情形看,多数企业能够依法依规诚信经营,自动接收政府和大众监视,自觉保护房地产市场秩序,检讨中有63个房地产开发项目未发明违法违规问题••。检讨发明,51个房地产开发项目存在不同水平违法违规经营销售行动,重要集中在4个方面:一是个别企业无故不接收检讨••。开封金泰置业有限公司开发建设的金泰科技项目不配合检讨,谢绝供给相干材料••。二是部分项目存在销售现场公示资料不齐全••。检讨发明,40个项目存在销售现场公示资料不全问题,3个项目存在签约价钱和公示价钱不一致问题••。三是未正常办理开发及销售手续问题••。检讨发明,2个项目涉嫌捂盘惜售,未及时办理预售允许证,另有7个项目存在资质过期¶••⊿无手续建房¶••⊿销售代理机构未备案¶••⊿人员不及格等问题••。四是部分项目存在违法违规销售问题••。6个项目预售广告中未载明预销售证号,另有3个项目分辨存在购房合同部分条款不规范¶••⊿供给首付贷¶••⊿提前认筹蕴藏间¶••⊿变相售后包租等问题••。

三¶••⊿问题整改情形

对检讨中发明的问题,各检讨组已经依据问题性质以及严重水平,请求相干企业现场进行整改或向当地房地产主管部门进行交办••。郑州市¶••⊿开封市¶••⊿洛阳市¶••⊿许昌市房地产主管部门采用相应办法,积极推进整改,共约谈了25家房地产开发企业,对37个项目下达了整改通知,暂停了8个房地产项目网签,将2家房地产开发企业计入信誉档案,公开曝光了2家房地产企业,并将2家房地产企业违法违规问题移交有关城市管理综合执法部门进行处置••。下一步我厅将增强跟踪督促,确保定向检讨发明问题整改到位,同时组织全省各地开展治理房地产市场秩序乱象专项举动,推进房地产市场运行更加规范有序••。

具体检讨成果如下表: